España ha sido tradicionalmente un país de propietarios, pero esa pero esa propensión esta variando, Casi un cuarto de la población española vive ya de alquiler
Según el Portal Inmobiliario Fotocasa la evolución de la pandemia del coronavirus no va a hacer que los precios bajen y la tendencia alcista del alquiler continuará durante los próximos meses. “Las subidas van a ser más suaves que las registradas en 2018 y 2019, pero el auge del alquiler continuará durante 2020". Los datos muestran un incremento de los alquileres del 6,5% a nivel nacional en el primer trimestre, el mayor incremento registrado en un primer trimestre en los 14 años de análisis, mientras que en apenas un año, el precio ha subido casi un 10%.
El ministro de Transportes. Movilidad y Agenda Urbana, José Luis Ábalos, en la presentación del informe sobre el índice de precios del alquiler para anticipar lo que ya había dejado caer antes de la crisis del coronavirus: la estadística elaborada por su departamento puede servir para “acertar en la toma de decisiones de forma útil en torno a políticas que ayuden a reducir los precios” de los arrendamientos.
Según la autoridad gubernamental un primer análisis refleja que algunas de las principales zonas “tensionadas” serían Madrid, Barcelona, Málaga, Valencia, Canarias y Baleares. Datos de diferentes organismos resaltan que el sistema estadístico estatal cuenta con 11,2 millones de datos de arrendamientos de los últimos cuatro años y que se actualizará cada ejercicio con información de 1,7 millones de inmuebles y 33.662 secciones censales aunque están excluidos los de País Vasco y Navarra.
La estadística también revela que el precio medio del alquiler se situó en los 588 euros (7,10 euros por metro cuadrado), aunque con notables diferencias interprovinciales. En Madrid o Barcelona, los precios en algunos distritos superan ampliamente los 1.000 euros (más de 10 euros/mt2).
De esta manera el Ministro ha sostenido que el índice es una herramienta “que introduce transparencia y datos oficiales en el mercado de la vivienda, dando un mecanismo fiable a las administraciones públicas y al conjunto de actores del mercado inmobiliario”. Así, habrá un conocimiento más preciso en este sector, y se podrán tomar medidas desde el ámbito público con mucho más conocimiento. Sobre todo, ha recalcado Ábalos, teniendo en cuenta que “hablamos de un derecho básico, como es el derecho a la vivienda”.
Entre otras muchas estadísticas, el ministro recordó una peligrosa realidad económica en la que se encuentran muchas familias: hogares en los que destinan más de un 40% de sus ingresos a pagar el recibo mensual del arrendamiento. En esa coyuntura se encuentra un 38% de las familias, aunque tras la crisis económica del coronavirus el acceso a la vivienda será mucho más complicado para aquellos colectivos con más dificultades, como el de los jóvenes. Por eso, indicó, desde el Gobierno hay que “estar vigilantes”, así como “garantizar políticas eficaces”.
El índice también se ha enfocado en revelar la situación por la que atraviesan los jóvenes, de los cuales más del 52% son inquilinos y sufren subidas del precio de su vivienda desde hace años. “Atender las necesidades de los más jóvenes equivale a fortalecer al segmento poblacional sobre el que recaerá la arda tarea de garantizar una reconstrucción inclusiva de España”, indicó Ábalos, justificando la necesidad de políticas que garanticen un mínimo de estabilidad.
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